Прокурор разъясняет

С 1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 308-ФЗ, который кардинально меняет правила технического обслуживания и ремонта газового оборудования в жилых помещениях.

Расширение круга исполнителей. Помимо традиционных газораспределительных организаций (ГРО), обслуживать газовое оборудование смогут специализированные организации, соответствующие требованиям Правительства Российской Федерации.

Государственное регулирование тарифов

Исполнительные органы субъектов Российской Федерации будут:

утверждать тарифы на техническое обслуживание (ТО); устанавливать цены на установку и замену оборудования.

Тарифы формируются по единой методике, утвержденной федеральным органом власти.

Четкие требования к исполнителям Организации, оказывающие услуги по ТО и ремонту, должны соответствовать критериям, закреплённым в постановлении Правительства Российской Федерации № 410.

В частности, они обязаны: иметь квалифицированный персонал с профильным образованием; располагать необходимым оборудованием для диагностики; соблюдать регламент проведения работ, утверждённый на федеральном уровне.

Обязательное приведение договоров в соответствие все действующие договоры на обслуживание газового оборудования необходимо обновить до 31 декабря 2026 года.

Новые соглашения должны учитывать: перечень услуг, разрешённых для конкретных типов оборудования; порядок взаимодействия с ГРО при аварийных ситуациях; ответственность сторон за неисполнение обязательств.

На какие объекты распространяются правила?

Закон регулирует обслуживание: внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах (стояки, краны на этажах и т. п.); внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) (плиты, котлы, колонки, счётчики в квартирах); газового оборудования в индивидуальных жилых домах.

Отдельно урегулированы вопросы для специализированного жилищного фонда (служебное жильё, общежития, манёвренный фонд и др.).

Новые основания для приостановки подачи газа.

Закон вводит чёткие критерии, при которых поставщик вправе временно отключить газ:

-отказ в допуске специалистов для плановой проверки;

-незаконное переустройство газопроводов или оборудования;

-использование неисправного оборудования, создающего угрозу аварии;

-нарушение сроков ТО, предусмотренных договором.

Что нужно сделать уже сейчас?

Проверить действующий договор на обслуживание. Если он не соответствует новым требованиям, начните переговоры с исполнителем о внесении изменений.

Уточнить реестр аккредитованных организаций в вашем регионе. Только компании из этого списка смогут оказывать услуги после 1 марта 2026 года.

Подготовить документы на газовое оборудование (паспорта, акты проверок, договоры на ТО) для возможной сверки с новыми требованиями.

Проинформировать жильцов (если вы представитель ТСЖ или управляющей компании) о предстоящих изменениях и порядке действий.

Ответственность за нарушение. Несоблюдение новых правил может привести к штрафам для организаций и приостановке газоснабжения для физических лиц.

Переходной период. До 31 декабря 2026 года допускается действие старых договоров, но их необходимо актуализировать.

Контроль качества. Жители вправе требовать от исполнителей акты выполненных работ и протоколы проверок с указанием выявленных дефектов.

Где получить консультацию?

Если у вас возникли вопросы по применению ФЗ № 308ФЗ:

— обратитесь в прокуратуру по месту жительства (лично или через официальный сайт);

— свяжитесь с региональным оператором газоснабжения для разъяснения технических деталей;

— изучите материалы на портале «Госуслуги» в разделе «Жилищнокоммунальные услуги»;

-посетите официальный сайт Ростехнадзора-там публикуются методические рекомендации и ответы на частые вопросы.

Тобольская межрайонная прокуратура